金华豪华装修房子出租要注意什么?出租房装修注意事项

  [导读]金华豪华装修房子出租注意事项? 注意事项一:出租证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房

  注意事项一:出租证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

  注意事项二:在金华豪华装修房子出租的时候,业主一定要跟承租者明确约定不能改变房子的构造以及一些设施。

  注意事项三:在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。

  注意事项四:审核承租者的身份,还有他租房是用来做什么,明确约定不能用该房做违法乱纪的事。

  注意事项五:协商好付款方式以及租期。押金是多少,押几付几,是电子付款还是现金付款,合同租期签多久等。

  1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担;

  2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;

  3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;

  注意一:安全 出租房装修最基本的保证就是安全。 第一点就是用电安全。为了完全保证用电安全,一定要注意所有线路设置。装修时最好使用国标线路。另外,室内每一个插孔都要保证非常安全。所购买的家用电器不可总是出现故障。 第二点就是燃气安全。天然气管道必须足够安全,煤气灶质量也要有完全保证。

  注意二:防盗 说到出租房防盗,大家想到的也许就是防盗门、防盗窗了。这两者确实很重要。尤其是居住在三层以下的房子更要注意防盗。

  注意三:装修定位 出租房装修第一步当然就是要给出租房的装修档次做一个定位啦,不要以为所有的出租房都是最廉价的基础装修哦。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的,如果你买的房子比较偏,附近也不是很繁华,那么你的租客大部分应该都是工薪阶层,所以可以适当的选择比较经济的材料,因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。要是你的房子是一些高端小区,或者在繁华的地段,那么在装修上不妨花一些心思,因为附近的租房群体都是收入相对较高的人,他们的要求就会比较多一点,如果你的出租房能装出一些亮点,就算贵点说不定别人也会租下。

  注意四:基础装修 出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分,但是基础的装修最好不要贪便宜,无论什么样的房子,基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜,因为基础装修不好,以后隔三差五的房子就出问题,经常需要维修,就太得不偿失了。特别要注意的就是五金材料、水电燃气系统这些真的不可以省,因为这些涉及到人身安全。

  注意五:后期软装 对于出租房的后期软装来说,为了能够使你的出租房尽快的租出去,就要求房子设计要符合大众的口味,一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷,地砖的选择也是以浅色调为主,做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张,因为这类的装修很难迎合大众的口味,弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。

  注意六:卫浴、家具等 我们知道,在家庭装修中,卫浴洁具的价格差距是很大的,所以对于出租房的装修来说这部分的开支也是一个大头,对于出租房来说,毕竟具有暂时性,所以在选择卫浴洁具的时候,不必要选择一些**的产品,而是尽量的选择一些质量过关的,价格比较低的产品,这样可以节省一大部分开支。

  对于出租房来说,家具的选择也是非常重要的一个方面,很多**的家具价格非常的高,用在出租房是没有必要的,出租房家具的选择要坚持的一个原则就是简洁、舒适、耐用的原则,不管是沙发还是餐桌,还是床,都要力求舒适性,而对于造型、品牌、材质等方面不需要有太严格的要求,只要节能环保、舒适、耐用就可以,因为对于出租房来说,家具主要的选择要求就是实用性,例如沙发,餐桌的选择并不要求品牌多好,但是一定要结实,而且以实用为主要的原则。

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